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2019年中國百城房價同比上漲3.34% 漲幅持續收窄

時間:2020-01-03  來源:中國經濟網-中新經緯 龐無忌  作者:陽湖網

 中國指數研究院研發中心研究副總監陳文靜2日在北京表示,2019年中國樓市運行平穩,與2018年同期相比,百城房價漲幅僅為3.34%。與2018年的5%或者之前動輒10%以上的增速相比,房價漲幅明顯收窄。

  從去年12月份的情況來看,百城房價指數穩中收官。中指院發布的數據顯示,2019年12月,中國100個受監測城市(新建)住宅平均價格為每平方米15168元人民幣,環比上漲0.42%。從漲跌城市個數看,69個城市環比上漲,25個城市環比下跌,6個城市與上月持平。

  2019年12月份樓市出現一定“翹尾”,百城房價指數與去年11月份相比,漲幅略有擴大;百城中房價環比上漲的城市數量也有所增加。

  不過,陳文靜指出,12月份房價小幅回暖更多是結構性因素導致的。年底各個開發企業加大推盤力度,大量新盤入市,而這些新盤往往處于價格較高點,一定程度推升了當月的成交均價。事實上,12月份百城房價漲幅仍在0.5%以內,處于低位區間。

  重點城市商品房成交量也出現小幅調整。陳文靜指出,50個受監測城市全年商品住宅成交面積同比下降近3%,處于小幅調整階段。其中,三四線代表城市成交量下調比較明顯,同比跌幅約10%左右。

  土地市場小幅回升,但土地價格、溢價率等仍處于較低區間。陳文靜表示,中國300個城市的住宅用地的供應量和成交量相比于去年同期有所增長,同時土地成交價格和溢價率與過去幾個月相比也有小幅回升,但整體還是處于一個比較低的水平。

  展望未來,中指院認為,房地產市場整體將持續平穩運行,但各城市間會延續分化態勢,一線、核心二線城市有望保持穩定;部分前期需求透支嚴重且基本面缺乏支撐的三四線城市,將面臨一定調整壓力。

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